網站首(shou)頁(ye)

大发客户端下载

大字日期(qi)︰2020-04-06 來源︰華龍網

  買房屋會(hui)涉及到(dao)很(hen)大一(yi)筆購房資金,而購買房屋的過程(cheng)中(zhong)也(ye)不是一(yi)次性就將(jiang)資金交完的,而且大家也(ye)都知道︰貸款買房需(xu)要交首(shou)付款。因此,很(hen)多(duo)人在買房時都不清(qing)楚︰首(shou)付款什麼時候(hou)交合適?

  一(yi)、買房首(shou)付款什麼時候(hou)交合適?

  一(yi)般情況,如果(guo)是選擇按(an)揭貸款買房的情況下,在簽訂(ding)商品房買賣(mai)合同(包括商品房預售(shou)合同)後,就可(ke)以向房地產(chan)開發商支(zhi)付首(shou)付款,開發商會(hui)出具首(shou)付款收據。然(ran)後,購房者就可(ke)以憑(ping)著購房合同、首(shou)付款收據等資料向銀行申請房屋按(an)揭貸款。

  換言之(zhi),簡(jian)單點來說就是︰先簽合同,後交首(shou)付。

  二、買房交首(shou)付時要注意什麼?

  1、一(yi)定要檢查開發商是不是具有商品房預售(shou)許可(ke)證(zheng)

  有了許可(ke)證(zheng),則說明開發商具有土地使用證(zheng)、建設(she)用地規劃許可(ke)證(zheng)、建設(she)工程(cheng)規劃許可(ke)證(zheng)等,這是買房能否辦(ban)產(chan)權(quan)證(zheng)的重要證(zheng)件(jian)。另外,購買時需(xu)要留意所購樓(lou)號是否在預售(shou)範圍(wei)內。

  2、一(yi)定要注意合同是否標準(zhun)為房屋買賣(mai)合同文本

  在簽訂(ding)合同時bao) yi)定要選用房地產(chan)管理部門(men)一(yi)致印(yin)制的標準(zhun)房屋買賣(mai)合同文本,並依(yi)照合同文本中(zhong)所列條款逐條逐項(xiang)填寫(xie)。切記!千萬不能大意。

  3、一(yi)定要留意合同條款中(zhong)雙方所填寫(xie)的內容中(zhong)權(quan)力(li)與責任wen)遣皇嵌緣/p>

  有些開發商的合同文本會(hui)在事前已填寫(xie)好,甚至連補充(chong)條款也(ye)已經(jing)填好了,那麼對于此種情況,買房人就要提高警惕(ti)了!因為這種填寫(xie)好的合同文本大多(duo)存在著權(quan)力(li)責任不平等的條款。一(yi)旦發生此種狀況,買房人一(yi)定要提出自己的意見(jian),決不能草(cao)率行事。

  4、一(yi)定要明確約定付款方式

  在合同中(zhong)對付款的數額、期(qi)限(xian)、方法(fa)及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同,而是先讓買房人交納必定數額的定金,只(zhi)給購房者一(yi)個收據,一(yi)旦發生糾紛zhu) 悍空 謐肪科qi)責任方面就會(hui)舉證(zheng)艱難。

  5、一(yi)定要約定好交房日期(qi)

  其(qi)實,在日常生活中(zhong),開發商因資金不足(zu)而延期(qi)交房是常有的事。然(ran)而有些開發商卻會(hui)在預售(shou)合同上(shang)大做文章,比如只(zhi)注明竣工日期(qi),而不注明交付使用日期(qi);運用“水電氣裝(zhuang)置後、質量檢驗合格後、小(xiao)區配(pei)套完成後才交付房子yin)鋇紉yi)些含糊言語(yu)。

  對此,購房者在簽定合同時bao) 囟ㄒ﹦jiang)交房日期(qi)明白無誤地規定為“某年某月某日”bao)     ?灘荒蘢zhun)時交房所需(xu)承當的的責任。這樣一(yi)來,才可(ke)保(bao)障xi)階約旱睦yi),也(ye)方便日後能夠維權(quan)!

[責任編(bian)輯︰謝凡洋子]

大发客户端下载

1、本網轉(zhuan)載文字、圖(tu)片等稿(gao)件(jian)均(jun)出于為公眾(zhong)傳播(bo)有益(yi)資訊信息並且ye)灰雜  康模 zhuan)載稿(gao)件(jian)不意味著贊同其(qi)觀點或證(zheng)實其(qi)內容的真實性,本網不對其(qi)科學性、嚴肅性等作任何形wen)降謀bao)證(zheng)。如其(qi)他(ta)媒體、網絡(luo)或個人從本網下載使用須自負版權(quan)等法(fa)律責任。

2、本網站內凡注明“來源︰南昌(chang)新聞(wen)網”的所有文字、圖(tu)片和音視頻稿(gao)件(jian)均(jun)屬本網站原創內容,版權(quan)均(jun)屬“南昌(chang)新聞(wen)網”所有,任何媒體、網站或個人未經(jing)本網站協議授(shou)權(quan)不得轉(zhuan)載、鏈接yin) zhuan)貼(tie)或以其(qi)他(ta)方式復制發表。本網站原創內容版權(quan)歸(gui)本網站所有,內容為作者個人觀點,本網站只(zhi)提供參(can)wei)疾 還鉤扇魏紊桃的康募壩τ媒ㄒ欏R丫jing)由本網站協議授(shou)權(quan)的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿(gao)件(jian)來源︰“南昌(chang)新聞(wen)網”bao) ?弒就jiang)依(yi)法(fa)追究法(fa)律責任。

3、凡本網站轉(zhuan)載的所有的文章、圖(tu)片、音頻、視頻文件(jian)等資料xi)陌嬡quan)歸(gui)版權(quan)所有人所有,本網站采用的非本站原創文章及圖(tu)片等內容無法(fa)一(yi)一(yi)和版權(quan)所有人聯系(xi),如果(guo)本網所轉(zhuan)載稿(gao)件(jian)的作者或編(bian)輯認為其(qi)作品不宜上(shang)網供大家瀏覽,或不應無償使用,請及時用電子郵件(jian)(ncnews123@sina.com)或電話(0791-86865371,0791-86865387)通知本網,本網將(jiang)迅速(su)采取適當措施,避(bi)免給雙方造成不必要的經(jing)濟損失。

4、對于已經(jing)授(shou)權(quan)本站獨家使用提供給本站資料xi)陌嬡quan)所有人的文章、圖(tu)片等資料,如需(xu)轉(zhuan)載使用,需(xu)取得本網站和版權(quan)所有人的同意。

大发客户端下载 | 下一页