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大(da)字日期(qi)︰2020-03-29 來源︰人民網(wang)-人民日報

  根據央(yang)行公告,今年(nian)3月1日起,金融機構應與存量浮動利(li)率貸款客戶就定價(jia)基準轉換條款進行協(xie)商,將原(yuan)合同約定的(de)利(li)率定價(jia)方式轉換為以LPR(貸款市場報價(jia)利(li)率)為定價(jia)基準加點形(xing)成(cheng),也可轉換為固定利(li)率。

  筆者整理了一些(xie)常見問題,為讀者提(ti)供(gong)參(can)wei)肌/p>

  什麼貸款可以轉換

  央(yang)行公告稱要把存量浮動利(li)率貸款定價(jia)基準轉換成(cheng)LPR。所謂存量浮動利(li)率貸款要同時滿足幾個要素(su)︰一是2020年(nian)1月1日前金融機構已發(fa)放,或(huo)者已簽訂合同但未發(fa)放;二是參(can)wei)嫉de)是貸款基準利(li)率;三是浮動利(li)率貸款,不包括(kuo)公積(ji)金個人住房貸款。利(li)率水平不變的(de)固定利(li)率貸款等(deng)也需轉換。

  有人song)剩 拔業de)房貸是商業貸款和公積(ji)金貸款的(de)混合貸,這個要不要轉換呢(ne)?”專家表示,如果(guo)是混合貸的(de)話,這次(ci)只轉商貸的(de)部分,公積(ji)金貸款的(de)部分仍按原(yuan)合同執行。

  轉換後利(li)率有何變化

  有人song)剩 拔業de)房貸是貸款基準利(li)率打九(jiu)折的(de),能(neng)不能(neng)直接轉換成(cheng)5年(nian)期(qi)以上LPR打九(jiu)折?”

  答(da)案是“不能(neng)”。專家指出,轉換成(cheng)LPR後,定價(jia)方式將改為加減點,而(er)不再采用上下浮動的(de)方式jian)S脛zhi)前浮動倍(bei)數類似的(de)是,加減點的(de)點差一旦確定,就保持不變了。

  “LPR是每月發(fa)布,我想及時享(xiang)受LPR下降(jiang)紅利(li),能(neng)不能(neng)改成(cheng)每月1日重新定價(jia)?”

  專家表示,轉換時可重新約定重定價(jia)周(zhou)期(qi)和重定價(jia)日,但商業性個人住房貸款重新約定後的(de)重定價(jia)周(zhou)期(qi)最短為一年(nian),也可改為2年(nian)、3年(nian)甚至更長,但不能(neng)每月重新定價(jia)。

  什麼ci)焙蜃 /p>

  有人song)剩 白 還?zuo)自今年(nian)3月1日起開始。如果(guo)這期(qi)間LPR下降(jiang)了,會不會影響我的(de)貸款利(li)率水平呢(ne)?”

  不會。個人房貸轉換時統一用2019年(nian)12月發(fa)布的(de)LPR為基準,所有客戶在(zai)2020年(nian)3月—8月期(qi)間的(de)任何時點轉換,同一筆貸款的(de)點差都是一樣的(de),保證大(da)家都公平jian)/p>

  那是不是必須要去一趟銀行呢(ne)?專家表示,轉換不用重簽合同,只需要修訂利(li)率條款。銀行會在(zai)保護客戶利(li)益的(de)前提(ti)下,通過(guo)多種方式完(wan)成(cheng)轉換,最簡便(bian)易行的(de)方式是通過(guo)電子(zi)銀行、手機銀行等(deng),這樣就不用去銀行,到時候在(zai)手機上確認一下就可以了。也可以到銀行櫃台辦理,具體方式銀行會通知(zhi)。(柴(chai)今)

[責任編輯︰謝凡洋(yang)子(zi)]

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